Kat Mülkiyeti, bir gayrimenkulün güvenilirliği ve değeri açısından önemli bir kavramdır. İşte detayları:
Kat Mülkiyeti Nedir?
- Kat mülkiyeti, tapusuna sahip olmak için ilk olarak iskan belgesinin alınmış olması gerekir. İskan belgesi, aynı zamanda yapı kullanım belgesi olarak da adlandırılır.
- Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir inşaat olması gereken bağımsız bölgeler (daire, mağaza, depo, kat vb.) için alınır.
- Taşınmazın kat mülkiyetine sahip olabilmesi için, bahsedilen bölümlerin bağımsız yapılmış olması ve ana yapının da kà¢gir olması şarttır.
Kat Mülkiyeti Nasıl Alınır?
- İlk adım, iskan belgesinin alınmış olmasıdır.
- Mülk sahibi ve diğer ortakların imzasıyla bir dilekçe hazırlanır.
- Dilekçe ile kat mülkiyeti tapu başvurusu yapılır ve yapı kat mülkiyeti tapusu ile belgelenir.
Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark
- Kat irtifakı, inşaatın başlanmış ama tamamlanmamış olduğu bir ara formdur. İnşaat sırasında kat irtifakı alınır ve inşaat tamamlandığında kat mülkiyetine çevrilir. Bu çevrim işleminde müteahhitler rol oynar.
- Kat mülkiyeti tapusu, tamamlanmış bir inşaata sahipken, kat irtifakı tapusu geçici bir süre için alınan bir belgedir
Dolayısıyla, kat mülkiyeti almak isteyenlerin bu süreçleri dikkate alarak hareket etmeleri önemlidir. İyi günler! ğŸ¢ğŸ”‘
